Wenn Fachwissen verstanden werden soll, braucht es mehr als gute Texte. Ich entwickle Inhalte, die Orientierung geben und Zusammenhänge verständlich machen. So entsteht Kommunikation, die das Vertrauen Ihrer Zielgruppen stärkt und den Zugang zu Ihren Themen und Angeboten erleichtert.
Für B2B-Unternehmen, die Immobilienwirtschaft und die Finanzbranche – überall dort, wo erklärungsbedürftige Leistungen klar, seriös und überzeugend vermittelt werden müssen.
Ausgewählte Projekte
Texte mit fachlicher Substanz.
Diese Projekte geben einen Einblick in meine Arbeit: fachlich fundiert, verständlich und konsequent auf die Zielgruppe ausgerichtet.
Weitere Informationen finden Sie in den jeweiligen Projektbeschreibungen.
01 / Leistungen
Was gute Inhalte leisten
Gute Online-Texte erklären nicht nur ein Angebot. Sie schaffen Vertrauen, machen Fachwissen zugänglich und helfen potenziellen Kunden, die richtige Entscheidung zu treffen.
Online-Redaktion
Redaktionelle Inhalte für Websites, Magazine und digitale Kanäle. Klar formuliert, präzise strukturiert und so geschrieben, dass komplexe Themen verständlich werden.
Konzeption
Bevor ein Text entsteht, braucht es eine klare inhaltliche Linie. Ich entwickle Strukturen, Themenlogiken und Seitenkonzepte, die Orientierung geben.
Inhaltliches SEO
Gefunden werden durch Relevanz, Klarheit und passende Suchintentionen. Ich optimiere Inhalte so, dass sie für Menschen und Suchmaschinen nachvollziehbar sind.
Crossmediale Aufbereitung
Mit visuellen und interaktiven Elementen lassen sich komplexe Themen greifbarer vermitteln. Ich entwickle Konzepte, in denen Texte und Medien sinnvoll zusammenspielen.
02 / Zielgruppen
Für Inhalte, die erklärt werden müssen.
Manche Leistungen verkaufen sich nicht über einen schnellen Blick. Sie brauchen Kontext, Vertrauen und eine Sprache, die Fachlichkeit verständlich macht.
B2B-Unternehmen
Für Anbieter komplexer Produkte, Dienstleistungen oder Prozesse, die ihr Fachwissen klar und professionell präsentieren wollen.
Immobilienwirtschaft
Für Unternehmen und Organisationen, die Immobilienwissen verständlich vermitteln möchten.
Finanzwirtschaft
Für Themen, bei denen Genauigkeit, Vertrauen und nachvollziehbare Sprache besonders wichtig sind.
03 / Arbeitsweise
Struktur. Sprache. Präsenz.
Mein Name ist Nadine Kunert. Ich entwickle Inhalte für Unternehmen, deren Themen erklärungsbedürftig sind und deren Kommunikation Vertrauen schaffen muss.
Meine Arbeit zeichnet sich durch Ruhe, Klarheit und einen starken inhaltlichen Fokus aus. Ich höre zu, ordne, verdichte und übersetze fachliche Substanz in verständliche Sprache.
Gute Online-Texte im B2B-Umfeld brauchen keine lauten Effekte. Sie überzeugen durch fundierte Argumentation, eine aufgeräumte Struktur und eine klare Antwort auf die Frage: Warum ist dieses Angebot relevant?
Sie möchten Ihre Themen verständlicher, sichtbarer oder strategischer aufbereiten? Schreiben Sie mir für eine unverbindliche Anfrage oder senden Sie mir eine E-Mail an
mail@nkonzept.com.
ImmoScout24 – Beispiele für komplexe Fachkommunikation
Ausgewählte Ratgebertexte zeigen, wie anspruchsvolle Immobilienthemen strukturiert, verständlich und mit Blick auf konkrete Entscheidungssituationen aufbereitet werden können.
Haus verkaufen oder vermieten?
Herausforderung
Hausverkäufe sind komplex und erstrecken sich häufig über mehrere Monate. Der Beitrag strukturiert den gesamten Verkaufsprozess und hilft Eigentümer:innen dabei, die richtigen Entscheidungen zum richtigen Zeitpunkt zu treffen.
Was Leser:innen erfahren
Verkauf oder Vermietung: welche Option passt zur eigenen Situation?
Ist eine vermietete Immobilie leichter oder schwerer zu verkaufen als eine unvermietete? Der Artikel analysiert die Perspektiven von Kapitalanleger:innen und Eigennutzer:innen und zeigt die Auswirkungen auf den Verkaufsprozess.
Was Leser:innen erfahren
Welche Rolle die Zielgruppe beim Verkauf einer vermieteten Immobilie spielt
Warum Kapitalanleger:innen und Eigennutzer:innen unterschiedlich entscheiden
Welche Auswirkungen bestehende Mietverhältnisse auf Preis und Vermarktung haben können
Wie sich Verkaufschancen realistisch einschätzen lassen
Fachlicher Schwerpunkt
Unterschiedliche Zielgruppen, Interessenlagen und Marktperspektiven klar herausarbeiten.
Der Verkehrswert dient als Grundlage für Verkauf, Finanzierung, Erbschaft und Scheidung. Der Beitrag erklärt die gesetzlich anerkannten Bewertungsverfahren und zeigt, welche Faktoren den Verkehrswert beeinflussen und warum er nicht mit dem späteren Verkaufspreis gleichzusetzen ist.
Was Leser:innen erfahren
Wofür der Verkehrswert einer Immobilie benötigt wird
Welche Bewertungsverfahren gesetzlich anerkannt sind
Welche Faktoren den Immobilienwert beeinflussen
Warum Verkehrswert und Verkaufspreis voneinander abweichen können
Fachlicher Schwerpunkt
Juristische, wirtschaftliche und methodische Inhalte präzise erklären, ohne sie unnötig zu verkomplizieren.
GenoAkademie – Fachbeiträge für ein geschütztes Expertenportal
Für das Portal GenoAkademie entstanden redaktionelle Fachbeiträge für Sachverständige und Mitarbeitende der genossenschaftlichen Finanzgruppe. Da das Portal ausschließlich registrierten Nutzerinnen und Nutzern offensteht, können die vollständigen Artikel öffentlich nicht eingesehen werden.
Hinweis: Der unten genannte Beitrag ist nicht frei verlinkbar. Der externe Link führt daher nicht zum Artikel selbst, sondern lediglich zur Plattform GenoAkademie. Für den Zugriff ist eine entsprechende Anmeldung erforderlich.
Mieterhöhungen: gesetzlicher Rahmen und Vergleichsmiete
Herausforderung
Mietrechtliche Themen sind fachlich anspruchsvoll und müssen für eine professionelle Zielgruppe präzise, nachvollziehbar und gut strukturiert aufbereitet werden.
Was Leser:innen erfahren
Welche gesetzlichen Voraussetzungen für Mieterhöhungen gelten
Welche Rolle die ortsübliche Vergleichsmiete spielt
Welche Begründungsmittel nach § 558a BGB herangezogen werden können
Welche formalen und inhaltlichen Rahmenbedingungen vorab geprüft werden müssen
Textauszug / Arbeitsprobe
Gesetzlicher Rahmen: Mieterhöhungen sind im Bürgerlichen Gesetzbuch geregelt und unterliegen strengen Voraussetzungen. Die häufigste Form ist die Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB). Sie setzt voraus, dass die Miete seit mindestens 15 Monaten unverändert ist und die erhöhte Miete innerhalb der gesetzlich definierten Kappungsgrenze bleibt. Diese liegt bundesweit bei maximal 20 % innerhalb von drei Jahren; in angespannten Wohnungsmärkten kann sie auf 15 % reduziert sein. Zusätzlich ist der Vermieter verpflichtet, die Erhöhung schriftlich mitzuteilen und so zu begründen, dass sie für den Mieter nachvollziehbar ist. Als Begründungsmittel können ein qualifizierter oder einfacher Mietspiegel, die Nennung von drei geeigneten Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten dienen (§ 558a BGB). Daneben existieren weitere Erhöhungsmöglichkeiten wie die Modernisierungsumlage (§ 559 BGB) oder Index- bzw. Staffelmietverträge. Vor einer Mieterhöhung müssen zudem verschiedene Rahmenbedingungen geprüft werden. Entscheidend ist, ob die Wohnung nach Art, Größe, Ausstattung und Lage mit den herangezogenen Vergleichsobjekten tatsächlich vergleichbar ist. Die Erhöhung darf die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten, und sie muss für den Mieter so begründet sein, dass die Angaben plausibel und nachvollziehbar überprüfbar sind.
Mieterhöhungen nach ortsüblicher Vergleichsmiete: Bei der Vergleichsmiete muss die Miete mindestens zwölf Monate unverändert sein und darf innerhalb von drei Jahren insgesamt nur um 20 % erhöht werden. Eine Erhöhung wird zwei volle Monate nach Zugang des Erhöhungsschreibens wirksam – vorausgesetzt, der Mieter stimmt zu. In der Berechnung ist zu berücksichtigen, dass die Miete grundsätzlich um bis zu 20 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. In Gebieten mit Mietpreisbremse ist der zulässige Abstand jedoch auf 10 % begrenzt. Die Begründung erfolgt üblicherweise über den Mietspiegel, drei Vergleichswohnungen oder ein Sachverständigengutachten.
Mieterhöhung bei Modernisierungen: Bei der Modernisierungsumlage (§ 559 BGB) dürfen nur Maßnahmen berücksichtigt werden, die den Wohnwert erhöhen oder nachhaltig Energie einsparen; reine Instandhaltung ist nicht umlagefähig. Umlagefähig sind 8 % der Modernisierungskosten pro Jahr. Zusätzlich gelten betragsbezogene Kappungsgrenzen: Die Miete darf innerhalb von sechs Jahren um höchstens 3 €/m² steigen, bzw. nur um 2 €/m², wenn die Ausgangsmiete unter 7 €/m² liegt. Eine Modernisierungsmieterhöhung wird frühestens drei Monate nach Zugang des Erhöhungsschreibens wirksam.
Fachlicher Schwerpunkt
Juristische Rahmenbedingungen verständlich erklären und für eine fachkundige Zielgruppe klar strukturieren.
Zur Plattform GenoAkademieDer vollständige Beitrag ist nur nach Anmeldung im geschützten Portal verfügbar.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
NKonzept Nadine Kunert Merseburger Str. 62 04177 Leipzig
Kontakt:
Telefon: 01578 5820274 E-Mail: mail@nkonzept.com
Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE316204796
Datenschutzerklärung
Stand: Juli 2026
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3. Hosting
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6. Kontaktaufnahme per E-Mail
Wenn Sie uns per E-Mail kontaktieren, werden die von Ihnen übermittelten personenbezogenen Daten ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt je nach Inhalt der Anfrage auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b oder lit. f DSGVO.
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10. Externe Links
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13. Rechte der betroffenen Personen
Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen das Recht auf:
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14. Beschwerderecht
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16. Automatisierte Entscheidungsfindung
Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO findet nicht statt.
